土地銀行暖心服務再獲肯定，日前榮獲中央存款保險公司頒發「普惠金融領航獎」，由該行副總經理程佩瑜代表受獎，展現對金融服務的重視與熱情。

在響應金管會政策與服務多元族群的需求下，土地銀行落實身心障礙者權利公約（CRPD）、「銀行業公平對待高齡客戶自律規範」及「銀行業金融友善服務準則」等規範，除增設無障礙服務櫃檯、無障礙ATM、視障語音、手語翻譯、多國語言ATM、完善智能客服功能及OTP驗證外，更進一步提供身心障礙客戶跨行提款手續費減免、關懷提問及防詐、友善版定型化契約措施，保護弱勢客戶免受金融詐騙剝削。

此外，土地銀行以「高齡友善金融」為宗旨強化無障礙設施，且遵循金管會「銀行業公平對待高齡客戶自律規範」，定期進行員工高齡客群友善教育訓練，甚至進一步開發出「樂齡安居信託整合服務」、「安養信託」及「樂活養老貸款」等多元金融商品，協助中高齡者與身心障礙族群實現資產保障與生活自主。

土地銀行成立迄今近80年，始終以「豐厚、和諧、熱誠、創新」經營理念，擴大普惠金融定位，不僅連4年拿下「信託業推動信託2.0計畫評鑑」安養信託獎項、更連5年獲金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，且連6年獲「金融服務業公平待客原則評核」優異肯定，樹立以人為本的金融服務，打造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

　據金管會統計，公股銀行2025年上半年大陸地區分行稅前淨利合計 為10.62億元，年減幅逾4成。公股銀主管指出，大陸地區獲利衰退， 主要受到景氣不振、中美貿易戰等因素影響，未來持續保守看待大陸 獲利表現。隨著營運據點績效轉差，各銀行內部亦評估優化大陸地區 據點的營運效能，採整頓與開拓同步進行。

　　觀察各公股銀上半年大陸分行獲利情形，以第一銀行稅前盈餘2.8 5億元居冠，其次包括台灣銀行、合庫銀行及兆豐銀行獲利也均逾2億 元；土地銀行上半年大陸地區分行則虧損1.78億元。若與去年同期相 比，僅合庫銀、臺灣企銀大陸分行獲利逆勢成長，其他銀行均呈現衰 退。而彰銀為子行未計入大陸分行獲利。

　　兆豐銀表示，今年以來大陸地區分行獲利較去年同期減少，主要受 到景氣低迷、中美貿易摩擦與地緣政治影響，加上當地放款利率持續 下調，利差空間縮小，導致整體獲利衰退。

　　土銀指出，在風險管控下，授信政策趨於緊縮，造成大陸地區分行 獲利不如預期，但在風險可控前提下將持續推展業務，仍有改善的可 能性。合庫銀說明，大陸地區獲利表現優於去年同期，主要受惠於資 產品質提升。

　　公股銀大陸分行客戶多以台商為主，近年因全球政經情勢、通貨膨 脹等因素，導致績效不如過往。兆豐銀在大陸地區設有2家分行及2家 支行，近期已決定整併同質性較高的兩家支行，以撙節營運成本、有 效配置資源，並將主力業務及資源投入存續據點，持續服務當地台商 、深耕市場，力拚提升整體經營效益。

　　臺銀表示，目前於大陸地區設有3家分行，基於成本效益及大陸地 區整體業務發展規劃考量，現階段以集中現有資源穩健經營為首要目 標。合庫銀同樣指出，海外布局考量重點包括台商經營脈動、營運成 本、當地市場環境及數位轉型趨勢等因素，目前大陸地區共5家分支 行，未來將視外界環境變化，適時進行區域整頓與開拓。

　公股銀行2025年上半年對陸曝險續降，根據金管會最新統計，截至 6月底，八大公股銀對大陸地區授信、投資及資金拆存金額合計共1, 226.56億元，與第一季底相比減幅高達14.14％，占前一年度淨值比 例也從第一季的7％減降至5.78％。

　　進一步觀察各銀行情形，八家公股銀對大陸地區曝險占淨值比率全 數降低，其中，臺灣銀行比重為2.64％，為公股銀中最低；彰化銀行 為11.31％，為公股銀中最高，仍較第一季的12.53％下降；減少最多 的則是兆豐銀行，從第一季的10.65％下降至第二季7.95％，其次為 合庫銀行從8.87％降低至6.65％。

　　若從曝險金額來看，包括兆豐銀、彰銀、第一銀行、合庫銀、臺銀 及土地銀行均分別逾百億元，其中又以兆豐銀253.34億元、彰銀221 .4億元與一銀211.25億元最高；華南銀行、臺灣企銀則未超過百億元 ，分別僅70.67億元、47.75億元。

　　公股銀主管評估，中美貿易競爭、大陸經濟成長乏力與地緣政治風 險等影響下，對於大陸市場將採取更保守態度，預期下半年對大陸地 區曝險金額仍將呈現下降趨勢。

　　臺灣銀行指出，面對中美間關稅不確定性持續及大陸經濟下行情勢 ，未來將持續以審慎態度積極管控風險，採取穩健授信策略，妥慎管 控授信風險，以因應經營環境變化，維持營運穩健發展。

　　兆豐銀行表示，由於近年大陸政經情勢下滑、中美對抗及關稅議題 持續，經濟未見復甦，基於風險管控，因而逐步調降曝險，目前預估 下半年曝險持續呈現減降趨勢，仍將視大陸景氣及客戶需求調整。

　　合庫銀行提到，截至今年第二季為止，大陸曝險金額占淨值已連續 多季持續下降，下半年將持續控管曝險額度，並優先承作優質台商與 具有風險移轉效果的授信案件。土地銀行同樣預估，未來對大陸地區 曝險金額將持續下降。

國內兩大公股行庫土地銀行及臺灣銀行最新預算書出爐，其中土銀認為，由於政府陸續實施各項管控措施，抑制房市交易熱度，預期土銀建築貸款呈下滑；央行不動產貸款政策調整亦使民眾購屋轉為審慎，建物買賣移轉棟數呈下跌趨勢。臺銀也表示，將控管消費者貸款區域、建築業集團、縣市別土建融，審慎評估土建融案件。

國內唯一不動產專業銀行土銀2026預算出爐，針對土建融核心業務預估，由於政府陸續實施各項管控措施，抑制房市交易熱度，預期土銀建築貸款呈下滑；央行不動產貸款政策調整亦使民眾購屋轉為審慎，建物買賣移轉棟數呈下跌趨勢。

在明年放款業務方面，土銀指出，受美國政府經貿政策變動、中國大陸經濟成長放緩外溢效應以及地緣政治衝突等不確定性因素影響，恐將影響企業融資需求。

再者，土建融為土銀核心業務，由於政府陸續實施各項管控措施，抑制房市交易熱度，致土銀建築貸款呈下滑；央行不動產貸款政策調整亦使民眾購屋轉為審慎，建物買賣移轉棟數呈下跌趨勢，因此，除持續鞏固土建融專業利基外，積極辦理中小企業放款及各項專案貸款，並持續擇優質客源承作，拓展民營企業及消費者貸款，以利提升主要獲利來源。

臺銀明年預算顯示，控管消費者貸款區域、建築業集團、縣市別土建融、不動產集中度、特定產業、行業別、大陸地區與集團企業授信曝險，並實施經權授信差別授權，遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，加強控管授信風險。

此外，臺銀將加強推展優質自住型房貸業務，承作適用較低風險權數之購置自用住宅貸款，提升授信品質。

　土地銀行暖心服務再獲肯定，於9月10日獲中央存保頒發「普惠金 融領航獎」，並由土地銀行副總經理程佩瑜代表受獎，展現對金融服 務的重視與熱情。

　　在響應金管會政策與服務多元族群的需求下，土銀落實身心障礙者 權利公約、「銀行業公平對待高齡客戶自律規範」及「銀行業金融友 善服務準則」等規範，除增設無障礙服務櫃檯、無障礙ATM、視障語 音、手語翻譯、多國語言ATM、完善智能客服功能及OTP驗證外，更進 一步提供身心障礙客戶跨行提款手續費減免、關懷提問及防詐、友善 版定型化契約措施，保護弱勢客戶免受金融詐騙剝削。

　　此外，隨高齡化社會到來，土銀以「高齡友善金融」為宗旨強化無 障礙設施，且遵循金管會「銀行業公平對待高齡客戶自律規範」，定 期進行員工高齡客群友善教育訓練，甚至進一步開發出「樂齡安居信 託整合服務」、「安養信託」及「樂活養老貸款」等多元金融商品， 協助中高齡者與身心障礙族群實現資產保障與生活自主。

　　土地銀行始終以「豐厚、和諧、熱誠、創新」經營理念，擴大普惠 金融定位，樹立以人為本的金融服務，打造企業、社會及環境永續發 展的未來。

　　AI正改變金融的樣貌！為增進同仁AI素養及培育跨領域人才、引領 智慧金融創新，土地銀行於日前舉辦「數位金融培訓暨AI應用競賽」 ，六組來自內部不同單位的團隊歷經專業課程、小組討論、腦力激發 產出競賽作品，最後由 「方舟（The Ark）計畫」團隊脫穎而出，勇 奪冠軍與獎金。

　　此次土地銀行在「數位金融培訓暨AI應用競賽」召集不同領域行員 ，邀請專業講師親臨授課，帶領行員從零到有實作，激發行員對智慧 金融未來的無限想像與衝勁，並提出六項亮點提案包括「AI貸超人」 的快速房貸試算、「土銀行動Pay」之個人化行動銀行、「集合吧！ 土銀存友會」的存款理財小幫手、「阿福ｅ助理」則是企業網路銀行 專屬AI助理、「小福德帶你輕鬆玩轉APP」為極簡版的個人網銀AI助 理，以及「方舟（The Ark）計畫」著眼於公司協作平臺。

　　土銀透過這場培訓與競賽，不僅展現金融服務與AI應用結合的無限 可能，更展現了「人才就是競爭力」的信念。頒獎典禮上，由董事長 何英明、總經理張志堅、副總經理唐錦雲親自頒獎予前三名，感謝所 有學員在培訓過程的投入，並勉勵大家將創意逐步實踐於日常營運， 持續為客戶帶來更貼心、更便利的金融體驗。

　　隨近年生成式AI（GenAI）掀起熱潮，土地銀行為持續提升不動產 專業銀行核心優勢、拓展新興商機，同時以「善用新興科技、厚植人 才能量」為目標，持續深耕AI及數位金融教育的養成，塑造智慧金融 創新文化強化競爭力，不僅積極評估人工智慧、高效能運算及生物辨 識技術結合金融科技，同時強化行動支付應用、數位存款、無卡提款 等服務，建立多樣化的金融生態圈，期許運用金融力量與社會關懷之 熱忱，創造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

在全球RWA（現實世界資產）代幣化浪潮下，臺灣銀行8月啟動「貴金屬業務運用RWA代幣化技術跨行應用聯合實證」專案，是國內金融機構針對貴金屬進行的大型RWA代幣化實證計畫。該專案由臺銀提案，攜手土銀丶華南銀行、彰化銀行、上海商銀丶臺灣中小企銀丶永豐銀行、中國信託銀行及將來銀行等8家金融機構，透過金融科技創新園區FinTechSpace的聯合自主實證機制，共同探索區塊鏈技術在貴金屬業務的創新應用。

此次實證專案臺銀選擇以貴金屬有形資產作為主題，研究運用智能合約達成跨機構有形資產交付的服務模式，並評估實體分行服務與代幣化技術的整合可能性。

臺銀貴金屬部經理楊天立指出，此次實證採用雙層式架構設計，各銀行間交易帳務採聯盟鏈代幣方式清算，透過智能合約自動執行交易規則，不僅能實現銀行間的高效清算，更能為貴金屬業務創造更多創新可能。

臺銀創新實驗室主任盧建志表示，此次實證將委託區塊鏈技術廠商BSOS（灣谷科技）進行技術支援，深入探討代幣發行的完整生命周期管理，包括鑄造、轉讓、提領、銷毀等環節，透過跨行合作累積的實證經驗，將協助建立產業標準與最佳實務指引，為我國金融業在虛擬資產領域的發展奠定堅實基礎。

該專案預計今年底前完成初步實證成果，屆時將提供主管機關制定相關政策參考。

　公股銀行陸續啟動下半年徵才計畫，除傳統金融人員外，數位、資 安及高資產財富管理人才成為招募重點。公股銀指出，數位轉型、E SG與高資產財管是未來發展主軸，徵才將朝多元化發展，藉由穩定的 薪酬福利、完善的培訓機制，吸引人才加入。

　　兆豐銀行指出，未來除持續招募一般金融業務人才外，亦規劃招募 高資產財管、數位金融及資訊科技等專業人才。其中，一般金融業務 人才除遞補退休人力外，並預為培訓基層儲備幹部；高資產財管人才 、數位金融及資訊科技人才則為因應亞洲資產管理中心業務推展及A I智能快速發展所帶來的人力需求。

　　臺灣銀行表示，近年聚焦數位轉型、金融科技與資訊職缺，同時重 視法遵法務、資安及國際人才，以應國際趨勢與海外布局，並適度培 訓ESG專業，打造兼具數位與永續的核心競爭力。

　　合庫銀行提到，目前已設置私人銀行部及永續發展辦公室，積極發 展高資產理財與ESG業務，亦持續透過電子金融、資訊、資安及業務 部門跨部門合作，推動數位金融發展；後續將視業務需要，持續對外 招募資訊及理專人員，並透過內部養成專業人才。

　　臺銀目前展開今年第二次新進人員甄試，預計徵才250人，涵蓋資 訊、資安、法遵、數金及智慧金融等人員，試用期間月薪約3萬9,00 0元至6萬1,000元，期滿後月薪約4萬元至6萬3,000元。

　　土地銀行下半年則規劃對外招募240人，除一般金融人員外，並開 出AI應用人員、國內外分行資訊人員、電子金融業務人員及高資產財 管業務企劃人員等職缺，起薪最高約為5萬3,000元。

　　兆豐銀說明，下半年除常態性理財人員招募，亦規劃招募財務、資 安及機電業務人員等，預計數十人，基層人員起薪最高為5萬5,200元 ，資深經驗人員起薪則依工作經歷及專業能力面議。

　　金融業海外人才搶手，公股銀行陸續釋出下半年海外職缺，一般多 以對內招募為主、對外招募為輔。公股銀主管坦言，由於外派工作負 擔大，除了面臨語言能力及當地法令適應問題外，銀行也因疫情後通 膨導致人事成本壓力上升，使得徵才難度升高，但觀察年輕員工普遍 具有一定程度的外派意願，未來將透過培訓、內部輪調及完善福利機 制等，密切觀察市場需求，適時增加派駐人力，以強化海外據點營運 。

　　臺灣銀行指出，海外人才對於金融專業職缺誘因包含國際工作舞台 、專業發揮空間等；對銀行端而言，海外單位因營運需要，須延攬高 薪專業領域如法遵合規、資訊安全、會計法報等所需人力，且疫後海 外通膨劇增，導致市場平均工資水準攀升，加上近年陸續增設代表人 辦事處，用人需求及人事成本提高。將持續透過內外部培訓管道，培 養自有人才，提升國際布局，並因應海外市場需求適時增加派駐人力 ，同時積極培訓就地雇用員工及激勵其工作表現，減輕外派人力負擔 。

　　合庫銀行現行除對內每年舉辦海外儲備人員甄選，對外亦持續招募 儲備菁英（GA）人員，未來透過培訓可派赴海外單位服務。觀察近年 報名外派甄選情形，以年輕員工報名較為踴躍，資深主管人員因需考 量資歷相關因素，故較難覓得。

　　土地銀行表示，對行內辦理海外人才招募部分，各年度均有相當人 數報名，但因海外分行業務與國內稍具差異，多需經額外培育，才能 符合海外業務需求；對外招募方面，近年報名人數有趨低現象。

　　兆豐銀行強調，海外人才招募主要面臨語言能力、專業背景與當地 法令適應等挑戰，內部透過舉辦海外分行業務課程及海外經理人經驗 分享講座，鼓勵員工勇於自我挑戰，希望吸引優秀行員踏出舒適圈， 進一步成為全方面的銀行人才。下半年海外人才招募，兆豐銀預計遴 派約25～30名員工，以遞補海外分行輪調人員職缺，主要招募職缺類 型包括授信、營業、外匯、資訊及法遵人員等，目前提供輪調人員海 外津貼、房租津貼、水電瓦斯費及膳費交通費補助之外，另有子女教 育補助及探親機票等福利措施。

　　臺銀規劃招募海外法遵人員、海外資訊主管及國際金融人員共3類 甄試類組，預計錄取正備取17人，試用期滿後月薪最高約為4萬6,00 0至6萬3,000元。

　　公股銀行上半年放款成長動能持續，截至2025年6月底，八大公股 銀放款餘額較2024年同期成長4.83％，其中，消金方面主要因新青安 帶動房貸業務持續成長，多家公股銀放款餘額年增達雙位數；企金部 分則因匯率劇烈波動，海外放款營運量換算新台幣後呈現減少，導致 整體放款餘額年增幅僅個位數。

　　據金管會資料顯示，上半年公股銀放款成長情形，前三名依序為臺 灣銀行年增9.62％、臺灣企銀6.75％、土地銀行6.56％，其餘銀行年 增率落在2～5％間，僅華南銀行6月底放款餘額較去年同期略為減少 。受惠新青安房貸挹注，臺銀、臺企銀與土銀上半年底消金放款餘額 均成長達雙位數，其中臺企銀更年增近3成，進而帶動整體放款成長 率居公股銀前段班。

　　市占表現上，前三名為臺銀、合庫銀行及第一銀行，市占率各為8 .06％、7.07％及6.17％，八家公股銀合計放款占整體國銀比重為46 .34％，與去年同期47.33％相比略為下滑。

　　土銀指出，上半年消金放款以購屋貸款成長最為顯著，主要因建商 推案陸續完工交屋，整體房貸市場需求量增加所致；相較為落後的放 款項目為信用貸款，由於近期景氣衰退、投資機會減少，導致客戶申 辦信貸意願降低。

　　合庫銀亦提到，上半年個金放款業務成長最多的項目為房貸業務， 除新青安貸款條件較為優惠吸引民眾辦理，另受惠工案完工，較多民 眾有自住購屋需求。

　　不過，也有銀行因配合中央銀行實施不動產放款集中度自主管控措 施，導致房貸放款受到限制。兆豐銀行指出，相較房貸業務，上半年 放款項目中，信貸成長更為顯著；國內企消金放款動能持續推升。

財政部所屬國營銀行五大福利提升方案卡關，目前均未通過，僅2026年預算編入「一胎10萬元」的生育補助，公股圈認為此為比較有機會通過的方案。而福利待遇、台積電效應及少子化也成為國營銀行攬才致命傷。

公股銀行中未民營化的包括臺銀、土銀及輸銀，多年來和民營化金融機構存在獎金、福利落差過大問題。上會期多位朝野立委都達成共識要求財長更積極向人事總處協商。財長莊翠雲當時表示，已將五大措施提報政院，包含生育補助、伙食費、經營績效獎金上限調高、員工福利信託，以及提撥決算稅前盈餘一定比例激勵員工。

其中，生育補助費每一胎10萬元；伙食費每個月3,000元；經營績效獎金上限從4.4個月提高至4.6個月；對於基層員工，應在決算稅前盈餘中提撥1%至8%，按照員工績效達成情況等給予激勵；以及提撥員工福利信託。

不過，據了解，由於日前有大罷免進行而使相關政策延宕執行，目前臺、土、輸銀僅被通知2026年預算編入一胎10萬元預算，公股圈人士認為是比較有機會通過的一項方案。雖然財政部已同意所屬國銀福利提升方案，但主管機關為人事行政總處，倘財部提案通過，將涉及經濟部所屬等其他國營事業都比照一體適用問題，成為整體政策面考量。

台中銀行榮獲2025年「外資精選台灣金融10強」獎項，由台灣董事學會與企業發展研究中心共同主辦，從45家上市上櫃金融機構中脫穎而出。主辦單位綜合評比外資持股變動、市值、市場表現、財務基本面及永續治理等多項關鍵指標，遴選出最受外資青睞的10家金融機構，具高度專業與代表性。

台中銀行以穩健的財務表現與持續成長的經營動能獲得評審青睞。2025年上半年稅後純益達新台幣42.2億元，年度股東權益報酬率（ROE）維持雙位數水準，顯示獲利結構穩健、營運體質良好。合併總資產規模穩站兆元大關，充分展現本土銀行在市場上的穩健經營與資本韌性。此外，去年台中銀行獲利創下歷史新高，每股配發股利1.12元，展現優異的股東回饋能力。在外資持股穩定提升下，進一步凸顯資本市場對台中銀行長期發展潛力的高度信任。

除財務成績亮眼，台中銀行亦積極落實企業社會責任。長期投入多項體育公益，持續贊助「台灣蝶王」王冠閎參與國際賽事，展現企業對年輕世代與國際舞台的支持，強化品牌形象與社會影響力。

面對金融科技與ESG浪潮，台中銀行穩健推動數位創新與永續轉型策略，強化智慧金融服務、提升營運效率，積極發展綠色金融、強化碳管理與永續揭露。

代表受獎副總經理暨發言人鄭榮國表示：「此次榮獲外資精選金融10強殊榮，是外資對台中銀行穩健營運與永續策略的肯定。我們將持續推動創新、永續與國際化，創造更高客戶價值與長期股東報酬，並善盡企業社會責任，朝向成為永續卓越的金融機構邁進。」

此次獲獎不僅肯定台中銀行在金融市場中的表現，更反映國際資本對其長期競爭力與永續經營能力的高度認同。未來，台中銀行將持續以穩健步伐，邁向國際，深耕在地，打造更具韌性的金融服務平台。

行政院昨（4）日拍板，新青安排除《銀行法》72-2條不動產放款上限，為七年來不動產天條首度鬆綁，銀行業預估，目前已核准但尚未撥款的新青安額度1,200億元可望快速釋放出來，而金融圈預估，從9月1日至明年7月底，新青安屆滿退場，可望增加500億至700億元量能。

不過，台北富邦銀行總經理郭倍廷昨天直言，相較銀行法，央行對於不動產集中度的規範才是目前銀行不動產放款的主要限制；以北富銀為例，超過28%就會自我警戒，目前水位離28%還有一段距離。他也指出，現在銀行法第72-2條不是限制銀行不動產放款的主要因素，央行控管不動產集中度才是更緊的控管。

行庫圈指出，新青安排除不動產放款上限，的確可以讓72-2條計算不動產放款分子時，可以大減壓，但關鍵還是「央行集中度控管」沒有鬆綁，釋出額度空間並未如外界想像的大。據了解，有部分行庫卡在央行集中度控管，就算排除了新青安，能新增貸放空間非常低，頂多撥貸作業時間縮短。

土銀身為國內唯一不動產專業銀行，不動產授信可不受不動產放款天條限制，但土銀為控管風險，已逐年調控業務成長率，據了解，主管機關也要求，以放款總量為基準，土建融業務不可超過25%、房貸比重不可高於35%，二者合計60%。土銀則指出，若央行不動產集中度管制、金管會對土銀規範未放寬，不會增加新的房貸承作量；臺銀指出，會持續將資源用於自住購屋民眾。

第一銀行指出，該政策有助於提振市場信心，促使潛在買方由觀望轉向實際購屋行動，估計新青安每月新承作量可望提升，隨可撥貸額度增加，預期將有助於縮短撥貸排程時間。台企銀則表達，將全力配合政策，持續支持青年購屋需求。

銀行局長童政彰則說，八家行庫72-2條比率是27.6%略高於整體26.04%，其中合庫28.3%最高，因行庫吸收存款不易、使新青安貸款額度受限，金管會排除後，符合新青安資格者買房就不會有額度卡住的問題。

公股銀行最新統計顯示，截至8月27日，已核准但尚未撥款的新青安貸款案件達12,923件，總金額約1,257億元。由於9月1日起銀行法第72條之2修正上路，相關貸款將不再納入限額，初期至少將釋放逾1,200億元的額度。新青安貸款自2023年推出以來，累計放款金額已突破9,000億元。

除了銀行房貸，保險局指出，截至明年底前，六家壽險業者還可承作的房貸額度約3,300億元，若民眾有辦理貸款需求，亦可向壽險公司申辦。

　新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產 業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善， 此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠 等。

　　新青安自2023年8月上路以上，累計已核貸近13萬戶、金額近1兆元 ，不過隨著房貸緊縮、排撥情況嚴重，新青安申貸快速下滑，今年7 月八大行庫僅撥貸4,182戶、撥貸金額343.73億元，更僅有臺銀、土 銀單月受理逾千戶，5家受理戶數不到300戶，對比初期受理狀況有明 顯落差。

　　政院拍板將新承作的新青安排除在銀行法72-2條後，可望提升公股 銀行的承作量能，解決首購貸款的問題。信義房屋企研室專案經理曾 敬德表示，可望讓公股銀行有更多的承作空間，畢竟現在一般首購房 貸利率動輒2.5％起跳，比起來新青安過了利率補貼期間，仍相對有 競爭優勢。

　　對房市而言，低總價區域相對受惠，尤其總價1,200萬元內的產品 。此外，年底銀行自主管理屆滿一年後的變化、即將在18日舉行的第 三季中央銀行理監事會議態度是否改變，都會影響房市後續走勢。

　　住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，雖然房市仍在央行選擇性 信用管制的壓力下，但可讓目前名下沒有房屋的購屋人重新獲得「無 敵星星」，讓自住客一解燃眉之急，提振市場信心，若能因解決流動 性讓目前膠著市況活起來，房價落底頗值得期待。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行法額度採計的定義 放寬，不等同於實際申貸條件放寬，房貸放款仍受到信用管制的約束 ，且只有今年9月以後的新青安放款不計入天條上限計算，短時間內 能釋出的資金量不會太多，對房市交易價量影響有限，加上銀行對於 貸款人的財務信用審核仍會維持一定風控標準，購屋族還是得採保守 規劃。

　　第一銀行統籌主辦麗清科技聯貸案於9月3日完成簽約儀式，由麗清 科技董事長劉美秀及第一銀行總經理周朝崇共同主持，該聯貸案由第 一銀行擔任統籌主辦暨額度管理銀行，華南銀行擔任擔保品管理銀行 ，並邀集彰化銀行、土地銀行、臺灣企銀、兆豐銀行、樂天銀行及將 來銀行等6間金融機構參貸，原預計募集新臺幣20億元，在金融同業 踴躍參與下，超額認購比率達60％，最終以23.85億元簽約，充分顯 現金融同業對公司的經營及未來發展深具信心。

　　麗清科技主要從事LED車燈模組設計及產銷，處於汽車零組件中游 ，深耕市場多年，營收及獲利逐年成長，2024年全年營收更創下歷年 新高佳績。

　　近年，麗清科技受Tier 1客戶邀約至墨西哥設廠，加上美國對等關 稅政策影響，更積極加速設廠進度，有利於搶佔北美市場龐大商機外 ，也可大幅分散地緣政治風險，發展前景值得期待。

　　第一銀行積極拓展聯貸市場版圖，提供完善且優質的金融服務，支 持企業發展不遺餘力，2025年上半年主辦實績名列市場前茅，於國內 聯貸主辦銀行（MLA）、管理銀行（Bookrunner）皆排名第三。

　　展望未來，第一銀行將持續作為各產業最堅實的金融後盾，發揮金 融業影響力，引領供應鏈及客戶共同落實環境永續，提升「永續金融 ，第一品牌」的長期價值。

　　國際金價驚驚漲，市場對黃金的關注度升溫，黃金代幣化議題浮上 檯面。臺灣銀行為國內黃金交易最大批發銀行，正攜手土地銀行、華 南銀行、彰化銀行、臺灣企銀，及民營銀行中信銀行、永豐銀行、上 海商銀、將來銀行共9家銀行，針對黃金代幣化進行PoC（概念驗證） 實證，預估年底前提出驗證可行性結果。

　　銀行主管透露，此案由臺銀向金融科技創新園區提案，進行底層技 術研究，若透過區塊鏈技術將黃金代幣化，未來可應用於多元場景， 例如黃金存摺目前採計帳式，投資人持有達一定數量後，可以至分行 換成實體黃金，但跨行提領黃金很麻煩，各銀行實體庫存有限，需向 臺銀調度，再安排運鈔車運送，因此提領門檻不低，銀行也會收取一 筆不便宜的手續費，補貼運輸、保全等成本。

　　一旦黃金代幣化後，客戶拿著憑證到指定分行，即可更快速地完成 提領，跨行間清算速度隨之加快。國內環境若更開放，未來客戶可直 接拿到黃金錢包、黃金token（代幣），也可以用來質借。

　　銀行主管表示，現階段實證聚焦進行整個架構驗證，之後法規開放 的話，除了黃金、白銀等貴金屬，不動產也有可能代幣化，在實體世 界做更多開放式的應用，推動金融市場數位創新。

　　目前進駐金融科技創新園區的業者，皆可提案申請聯合自主實證， 由園區協助與主管機關進行前期溝通，並舉辦說明會，提案時程通常 在上半年，為期半年研究，以黃金代幣化實證案為例，預期年底可提 報研究成果。

　　銀行主管強調，基於避險需求考量，民眾會考慮購買現貨黃金窖藏 ，雖具備保值功能，但也面臨保管空間、安全與流動性不足等問題。 因此黃金存摺的推出，使投資黃金更便利，買賣交易快速，投資人僅 需透過帳面操作即可持有黃金，也不須考慮儲存空間。據統計，截至 2024年底，國內黃金存摺開戶數已達430萬戶，平均每5人就有1戶， 顯示黃金存摺在台灣已是成熟商品。

台股昨（2）日多空短兵相接，雖外資終止連五賣，轉買超77.8億元，仍不敵內資重重賣壓，衝擊指數走勢虎頭蛇尾，高低震盪達404點，終場下跌54點收24,016點，連四黑，仍守住24,000點大關。

儘管市場普遍預期台股9月利多紛呈，行情有機會挑戰25,000點大關，但短線投資人居高思危，尤其內資獲利了結心態濃厚，加深市場不安氛圍。
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綜合第一金投顧董事長黃詣庭、統一投顧董事長黎方國、台新投顧副總黃文清等專家看法，近來台股屢屢開高走低，顯示上檔賣壓沈重，減碼賣壓湧現，短多需提高警覺。

不過，緩漲急跌是多頭市場的正常現象，且月線連四紅，顯示中多格局仍相對穩固，加上自8月4日季線往上穿越年線後，長期多頭架構確立，逢拉回均是買點，不過，台股短線仍難逃高檔震盪整理格局。

連三賣的三大法人昨日轉賣為買，買超台股10.9億元，其中以外資終結連五賣，轉為買超77.8億元最突出，連同八大公股行庫護持買超的10.2億元，帶動台股昨天開高42點，盤中更一度大漲223點。

無奈內資法人大舉調節，如投信賣超61億元，連六賣、累計賣超163.3億元；自營商賣超5.8億元，連二賣、累計賣超114.5億元，加上五大壽險金控及市場主力大戶紛紛砍倉，衝擊指數開高走低，高低震盪404點，終場小跌54點收24,016點，成交量縮至4,202億元。

代表散戶動向的融資餘額連二減，再減1.3億元，降至2,590.1億元。

據分析，昨日領跌的台積電（2330），除遭投信賣超191億元，壽險公司也賣超23.3億元，其他如當沖客為主的凱基台北、丙種大戶聚集地宏遠館前等券商，及兆豐、土銀、彰銀證券等國家隊，共計賣超金額逾10億元。至於鴻海、廣達、聯發科等權值股，同樣也都見到五大壽險金控、八大公股行庫、及市場主力大戶砍倉的痕跡。

法人建議，市場資金輪動快速，建議布局流動性佳的績優中大型權值股。

　　國內詐騙手法不斷翻新，公股銀行積極強化第一道金融防線，今年 上半年阻詐成效明顯提升。多家公股銀統計，透過臨櫃關懷、警示帳 戶預先管控，上半年攔阻詐騙金額大幅成長，其中兆豐銀行年增逾1 倍，臺灣銀行年增幅也高達逾8成。

　　兆豐銀與臺銀上半年臨櫃攔阻詐騙金額均超過2億元，其中，兆豐 銀臨櫃攔阻詐騙金額與件數分別較2024年同期成長112％及21％；臺 銀指出，透過臨櫃關懷提問通報警察機關，有效防止民眾受騙，今年 前四月臨櫃阻詐金額為2.07億元，較去年同期增加88％；合庫銀行統 計至4月底，臨櫃關懷提問成功攔阻詐騙共137件、金額共0.98億元， 與去年同期相比，件數與金額均成長超過6成。土地銀行表示，截至 4月臨櫃阻詐49件、約0.39億元，件數年增36％、金額年增18％。

　　另統計合庫銀、兆豐銀、土銀及臺銀上半年警示帳戶預先控管率依 序為29％、26.58％、25％及16.88％，也持續較去年同期增加，警示 帳戶數較去年同期減少。合庫銀指出，上半年警示帳戶年減560戶， 降幅逾2成，且4月到6月連續三個月較去年同期顯著減少3成以上。

　　公股銀阻詐措施持續進化，臺銀結合AI技術，即時偵測異常帳戶交 易，利用大數據分析，偵測異常交易模式，只要發現疑似涉及詐欺犯 罪的異常帳戶，便於「金融阻詐聯防平台」即時照會帳戶狀態及相關 資訊；兆豐銀也在ATM導入AI臉部遮蔽辨識防詐，升級ATM安全機制， 防止其成為防詐破口；為避免客戶遭受冒名簡訊的詐騙，目前包括兆 豐銀、合庫銀及臺銀均在行銷類簡訊導入金融業簡訊專用編碼，提升 訊息辨識度與可靠性。兆豐銀、合庫銀分別為68017、68006，臺銀6 月啟用68004及兩組延伸碼680041、680042，因應不同的使用情境需 求，彈性運用主碼及延伸碼，主碼可設定夜間傳送限制，運用於客戶 權益通知、行銷、一般消金如房貸繳款通知等各類訊息，讓客戶能辨 認簡訊來源真偽，有效降低詐騙風險。

土地銀行連四年霸榜，以創新信託服務再獲「信託業推動信託2.0計畫評鑑」第四期安養信託獎。

土地銀行安養信託強調「專注、守護、貼近、延續」四大價值，為弱勢族群提供終身照護到高齡規劃，整合醫療、養護等資源，打造客製化信託。

該銀行自105年起，攜手地方政府推動「公益安養信託」，媒合企業及地方人士捐助善款援助弱勢族群；並主動走入社區鄰里，舉辦「信託來幫忙」巡迴講座，推廣信託「護財產、防詐騙、顧安養」活動，更提供年滿55歲或身心障礙客戶專屬優惠，扶助更多家庭啟動信託，以照顧長者及身心障礙者的安養生活。

土地銀行安養信託規模及受益人數年年遞增，將持續整合內部資源及對外跨業合作，提供具備廣度、高度、深度、溫度的「四度」信託服務，為客戶打造安心可靠的金融後盾。

　　台股27日收史上新高，公股銀行指出，短線因美國對台灣晶片關稅 內容尚不明朗，台股仍面臨震盪走跌的壓力；不過，下半年為傳統消 費性電子旺季，外銷數據顯示全球AI需求強勁，台灣半導體產業在國 際上具有供應鏈優勢，中長線持續看好台股表現。

　　公股銀目前操作策略採汰弱留強、逢修正布局，看好具產業前景的 高股息個股及AI相關個股，對出口美國占比較高的個股則觀望。

　　公股銀主管表示，中央銀行第二季理監事會議預估今年我國經濟成 長率GDP維持在3.05％不變，並未因美國祭出關稅措施而下調，顯示 台灣經濟尚穩健。考量關稅實質影響將於第三季開始反映，未來全球 股市將受到各國關稅談判進度及最新中東情勢發展而反覆震盪，為避 免股市來回波動衝擊損益，仍以收取股息目的的長期投資為主，以交 易為目的之部位則維持較低水位，區間操作賺取資本利得。

　　土地銀行表示，台股下半年預期出現庫存消化過程，出口下滑，將 優先挑選需求有支撐的產業類型，例如AI伺服器供應鏈需求持續旺盛 ，台積電2奈米供應鏈將於下半年放量，適合伺機逢低布局。而車用 、營建等非耐久財相關產業可能受到短期消費動能降溫影響，將較保 守看待。

　　臺灣銀行指出，近期市場投資人期待美國聯準會（Fed）下半年有 機會降息、AI需求強勁等利多支撐，台股走勢因而偏強，但短線仍有 通膨及關稅議題等不確定因素，未來將逢拉回伺機布局產業前景良好 、獲利轉佳及受關稅影響較少的相關族群，如AI、金融、5G、伺服器 等產業及標的，並適時區間操作。

　　公股銀預估，目前台股大盤指數已在各天期均線以上，型態已轉為 多方控盤格局，市場情緒已偏向樂觀，但指數走高難免面臨高檔解套 賣壓，預期台股下半年將呈現高檔震盪走勢。